Thông thường các giao dịch mua bán, trả phí môi giới cho các giao dịch thành công đa phần đều thanh toán bằng tiền mặt hoặc 1 phần bằng tiền mặt.
Theo đó để chống thất thu thuế và làm thị trường minh bạch hơn, Luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/08/2024 quy định cụ thể về việc hình thức này
Căn cứ Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản 2023
Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.
2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.
Theo đó, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại:
- Mở tại tổ chức tín dụng trong nước
- Hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Như vậy, kể từ 1/8/2024 khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, các chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh/kinh doanh dịch vụ bất động sản khi nhận tiền thanh toán từ khách hàng thì phải thực hiện thông qua tài khoản ngân hàng theo quy định của pháp luật.